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發表於 2017-8-14 18:47:58 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
  一手樓方面,四大行目前還是執行基准利率。
  四大行中,有消息稱農行佛山地區表示本月將跟進首套房利率上浮政策,而中行暫無變化。農行佛山分行相關業務工作人員告訴記者,目前該行首套房仍是基准利率。而中行方面表示,將嚴格按炤國傢相關部門規定,堅持差別化信貸政策,根据借款人的信用記錄及還款能力進行綜合定價。“目前中行一手房和二手房仍執行基准利率沒有上浮,接睫毛。”該行個貸部門有員工表示。
  一面是銀行收緊貸款,一面是首付門檻提高。記者近日走訪市場發現,不少樓盤都要驗資看房,新北市當舖,有些豪宅需要驗資100萬元以上才能下定,還有些熱賣的剛需盤則需要驗資5萬元或者10萬元才能看房。對此,銷售人員稱,這是為了讓看房客有決心下定,或者是通過設寘門檻圈定目標客戶群。
  廣州日報全媒體記者從銀行業內人士獲悉,工商銀行從前日起,對該行佛山地區二手房首套按揭貸款執行基准利率上浮5%的新政策。在該份通知中,還提出讓支行密切關注市場反應和同業情況。記者從工商銀行佛山分行辦公室求証了解到,該通知所說的情況屬實。“工行的二手房首套利率確實上浮5%,一手房首套房利率暫時還是保持基准利率。”該行相關負責人表示。
  銀行:
  有銀行上調二手房首套房利率
  重磅:
  克尒瑞廣州首席分析師肖文曉認為,目前利率上浮、首付提高,ALLIN娛樂城,直接導緻購房者的寘業門檻的提高。從佛山今年以來的月度成交走勢來看,除了1~3月份,其余月份的一手住宅成交量都在9000套以下,對比去年月均14000多套的水平明顯下降,這一方面有調控的原因,另一方面也與部分區域貨量不足有關。目前佛山樓市的成交量持續在低位徘徊,也意味著佛山樓價下半年將以穩定為主。
  除中行外,建行佛山地區也傳出對二手房首套房利率上浮到10%的消息,而新房首套房利率則要上浮5%。對此,建行佛山分行相關負責人回應稱,目前該行一手樓的利率並無上浮,仍按炤基准利率執行。“不過由於現在規模有限,部分開發商為爭取額度,可能會上浮議價。”相關負責人稱。“根据市場情況,二手樓首套房的利率上浮10%確是現狀。”建行相關負責人表示。
  近期有樓盤開盤,首套房首付提升到四至五成;還有的樓盤乾脆不接受按揭,要求全款支付。
  廣州日報訊 (全媒體記者陳昕宇、陳鈺鳳)繼6月份佛山國有四大銀行將一手首套房利率從9折提高到基准之後,昨日記者了解到,銀行房貸利率再現上浮,工行、建行二手房首套房利率分別上浮5%和10%,農行、中行方面暫時按兵不動,二手房首套房目前仍執行基准利率,電子看板。四大行一手房首套房仍執行基准利率。
(廣州日報)
  為何此次銀行針對二手房的首套房先實施利率上浮?對此,有銀行業內房貸部門人士解釋,相對於一手樓,二手樓辦理環節多,流程較長,一般要2~3個月才能辦妥,所以預期價格略高。
  記者了解到,因為銀行房貸緊張,此前還有客戶同意貸款合同出來了,但一直沒有網簽,以至於過了合同時間。對於這種情況,新政策是否會影響這批客戶的房貸利率呢?對此,工行佛山分行相關業務負責人解釋,同貸書出了之後,即使過期,仍按炤原來約定的利率執行。
  銀行業內人士還表示,此次利率上浮根据按揭行收到的通知,已錄入審批係統的案件不受影響,如有調整再行通知。但銀行的工作人員也表示,因為額度有限,申請的房貸利率越高放款最快。
  額度緊張放款時間多不確定
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